Primero la energía. Los sitios fuera de mercado por los que compite la expansión de la IA, con la situación de energía de cada uno sobre la mesa.

Terrenos con energía y sitios listos para infraestructura en los mercados de mayor demanda del mundo. Entran sitios nuevos constantemente, y los mejores nunca llegan al mercado abierto.

Power first. The off-market sites the AI build-out is racing for, with every power position laid on the table. Powered land and infrastructure-ready sites in the world's highest-demand markets. New sites arrive constantly, and the strongest ones never reach the open market.

La energía es la nueva escasez

Las filas de interconexión tardan años. El capital está listo. Los chips están listos. La energía no. Quien asegura la energía primero marca el ritmo.

Por qué los compradores serios empiezan aquí

• Primero la energía. Cada conversación empieza con megawatts, no con hectáreas.
• Sin suposiciones. En cada sitio ponemos sobre la mesa qué está documentado sobre energía y qué sigue pendiente, para que su equipo decida en días, no en meses.
• Calificamos, no perseguimos. Si nada encaja con sus MW, plazo y región, se lo decimos, y lo llamamos en cuanto algo encaje.

Portafolio

Cerca de 20 sitios fuera de mercado, y creciendo. De decenas de MW a 7 GW, reportados o proyectados. Texas primero (región prioritaria).

Incluye un data center existente solo en renta, fuera del rango de MW indicado, y sitios cuya ruta de energía aún se está definiendo.

• Texas: 7 sitios, de unos 70 MW a un objetivo de largo plazo planteado de hasta 7 GW. Cifras reportadas o proyectadas.
• Pensilvania: 2 sitios, de 40 MW definidos a 120 MW proyectados, sujetos a pasos con la compañía eléctrica. Objetivo de largo plazo planteado de 900 MW.
• Valle del Río Ohio: 5 sitios: 80 MW ofrecidos con tiempos por confirmar, conceptos de gas a energía de más largo plazo con objetivos de hasta 1.5 GW, y un estudio de energía en revisión.
• Chicago: Detalles bajo NCNDA.
• Nueva York: Sitios en distintas etapas, incluidas posiciones en fila de interconexión. Detalles y estatus actual bajo NCNDA.
• Ontario: Detalles bajo NCNDA.

El inventario se mueve rápido. Los mejores sitios se colocan en silencio y siguen entrando nuevos, en estas regiones y en otras. Lo que ve hoy puede no estar la próxima semana. Pida ahora la lista vigente.

Las cifras son posiciones reportadas u objetivos, no capacidad comprometida, y están sujetas a confirmación del propietario y a verificación independiente. La disponibilidad cambia sin previo aviso. Información solo indicativa. No constituye una oferta.

Cómo funciona

1. Encaje: Confirmamos el encaje en MW, plazo y región.
2. NCNDA: Firmamos un NCNDA mutuo.
3. NDA del propietario: Después firmamos el NDA del propietario.
4. Llamada con el propietario y LOI: Una llamada con el propietario y, si el encaje se sostiene, una carta de intención (LOI).

Resumen regulatorio

Al 4 de noviembre de 2026

Nueva York: la Orden Ejecutiva 62 (14 de julio de 2026) instruye a la agencia ambiental estatal a detener las solicitudes de permisos discrecionales de data centers de 50 MW o más que no hubiera determinado completas antes de esa fecha, hasta que concluya una revisión ambiental estatal. No aplica a permisos locales. En la verificación revisamos cómo aplica a cada sitio.

Texas: por una directiva del Gobernador del 3 de agosto de 2026, la PUC y ERCOT están auditando los data centers en el proceso de interconexión de ERCOT. ERCOT pausó su estudio Batch Zero y las aprobaciones de energización de data centers de 75 MW o más, y planea presentar sus reportes a más tardar el 10 de diciembre de 2026. Una directiva del 21 de septiembre también instruyó a la TCEQ a detener los permisos solicitados por data centers hasta que termine la auditoría. Estamos confirmando con cada propietario cómo aplica antes de dar fechas.

Pensilvania: no hay una moratoria estatal vigente. La Orden Ejecutiva 2026-05 (18 de agosto de 2026) agrega condiciones para data centers de más de 25 MW, incluidas aprobaciones locales antes de emitir permisos estatales. Hay iniciativas de moratoria pendientes, y algunos municipios han actuado por su cuenta.

Otras regiones: se confirma sitio por sitio en la verificación. No es asesoría legal.

Hecho para quienes mueven capacidad

Hyperscalers, operadores de IA y neocloud, desarrolladores y fondos de infraestructura, además de propietarios con acceso real a energía.

Propietarios de terrenos

Su terreno puede valer más de lo que cree. Si está cerca de subestaciones, líneas de transmisión o gas, envíenos la ubicación y lo que sepa sobre la energía. Le decimos si califica.

Preguntas frecuentes

¿Qué son los terrenos con energía para data centers?

Terrenos donde hay energía eléctrica disponible, planeada o en trámite para un data center. Cuánta hay en realidad varía según el sitio y se confirma con la compañía eléctrica y con verificación independiente.

¿Por qué ISHA empieza por la energía?

La interconexión a la red y el suministro de energía se reportan ampliamente como la principal restricción de los nuevos proyectos de data centers. En cada sitio decimos qué está documentado sobre energía y qué sigue pendiente.

¿Qué significa fuera de mercado aquí?

Los sitios se comparten en conversaciones confidenciales con partes calificadas, en lugar de anunciarse públicamente.

¿Qué regiones cubren?

Trabajamos con sitios en mercados de alta demanda en todo el mundo, con Texas como región prioritaria. Entran sitios nuevos con frecuencia, así que díganos dónde quiere estar. La disponibilidad cambia, y cada posición está sujeta a confirmación del propietario.

¿Cuánta energía tienen los sitios?

Las cifras son posiciones reportadas u objetivos, de decenas de MW a un objetivo de largo plazo planteado de hasta 7 GW, no capacidad comprometida. Algunos sitios aún no tienen una posición de energía definida.

¿Qué es un sitio detrás del medidor?

Energía generada del lado del cliente del medidor de la compañía eléctrica, por ejemplo con gas en el mismo sitio. Si se puede entregar y cuánto depende de la verificación y de los permisos.

¿Cómo funciona el proceso?

Confirmamos el encaje en MW, plazo y región. Firmamos un NCNDA mutuo y después el NDA del propietario. Luego viene una llamada con el propietario y, si el encaje se sostiene, una carta de intención (LOI).

¿Comparten nombres de propietarios, direcciones o precios desde el principio?

No. Antes del NCNDA y del NDA del propietario compartimos solo información a nivel de región.

¿Están cambiando las reglas para data centers?

Sí. El resumen regulatorio de esta página incluye Nueva York, Texas y Pensilvania, con su fecha. Cómo aplica cada regla a un sitio se confirma en la verificación. No es asesoría legal.

Tengo un terreno cerca de una subestación, una línea de transmisión o gas. ¿Podría calificar?

Envíenos la ubicación y lo que sepa sobre la energía, y revisamos si podría calificar. Estar cerca de una línea no hace que un terreno sea adecuado por sí solo: la capacidad, la zonificación y el plazo deciden. No prometemos una venta ni un precio.